Estimation théorique
Rue de la République,93700 Drancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la République,93700-Drancy indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-23 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 300 | 250000€ | 5000€ |
2021-05-12 | 11 | RUE MATHILDE LAPEYRE | 3 | 70 | 287 | 266986€ | 3814€ |
2020-08-17 | 7 | RUE EDMOND GILLETTE | 3 | 60 | 287 | 290000€ | 4833€ |
2020-02-27 | 5 | RUE EDMOND GILLETTE | 2 | 36 | 0 | 172300€ | 4786€ |
2020-12-08 | 6 | RUE EDMOND GILLETTE | 3 | 57 | 294 | 272000€ | 4772€ |
2022-06-20 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 95 | 0 | 354000€ | 3726€ |
2023-05-22 | 23 | RUE GEORGES DUCERF | 2 | 39 | 105 | 130000€ | 3333€ |
2022-06-03 | 25 | RUE GEORGES DUCERF | 3 | 60 | 0 | 195000€ | 3250€ |
2023-05-02 | 23 | RUE GEORGES DUCERF | 2 | 42 | 183 | 213000€ | 5071€ |
2022-06-02 | 9 | RUE CUVIER | 4 | 55 | 200 | 280000€ | 5091€ |
2021-01-05 | 12 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 67 | 102 | 230000€ | 3433€ |
2022-05-23 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 210 | 342000€ | 3886€ |
2019-12-17 | 44 | RUE MARC SEGUIN | 2 | 48 | 236 | 219500€ | 4573€ |
2021-10-22 | 31 | RUE EDMOND GILLETTE | 7 | 80 | 132 | 265000€ | 3313€ |
2023-03-15 | 25 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 61 | 195 | 280000€ | 4590€ |
2023-03-09 | 39 | RUE MARC SEGUIN | 3 | 48 | 183 | 235365€ | 4903€ |
2020-02-28 | 17 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 64 | 220 | 245000€ | 3828€ |
2021-07-26 | 13 | RUE MARC SEGUIN | 5 | 128 | 263 | 515000€ | 4023€ |
2022-05-06 | 18 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 4 | 110 | 239 | 343000€ | 3118€ |
2019-10-18 | 49 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 69 | 142 | 220000€ | 3188€ |
2023-03-13 | 32 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 56 | 239 | 340000€ | 6071€ |
2021-09-21 | 9 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 44 | 271 | 240000€ | 5455€ |
2021-05-31 | 24 | RUE LACORDAIRE | 4 | 79 | 206 | 349200€ | 4420€ |
2019-05-29 | 19 | RUE CHEVREUL | 3 | 42 | 201 | 140000€ | 3333€ |
2019-10-25 | 16 | RUE LACORDAIRE | 2 | 39 | 180 | 201000€ | 5154€ |
2022-12-16 | 34 | RUE LACORDAIRE | 2 | 52 | 186 | 323000€ | 6212€ |
2021-08-19 | 7 | RUE MARC SEGUIN | 2 | 54 | 0 | 150000€ | 2778€ |
2021-07-05 | 55 | RUE MARC SEGUIN | 3 | 58 | 160 | 217000€ | 3741€ |
2021-06-21 | 9 | RUE GUILLOUX | 2 | 87 | 0 | 292000€ | 3356€ |
2023-05-12 | 33 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 2 | 45 | 181 | 288000€ | 6400€ |
2020-10-13 | 59 | RUE MARC SEGUIN | 3 | 70 | 159 | 250000€ | 3571€ |
2020-12-29 | 98 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 110 | 213 | 430000€ | 3909€ |
2021-06-04 | 4 | RUE LACORDAIRE | 4 | 75 | 164 | 230000€ | 3067€ |
2023-03-28 | 46 | RUE LACORDAIRE | 5 | 100 | 124 | 230000€ | 2300€ |
2021-10-25 | 29 | RUE LACORDAIRE | 2 | 35 | 142 | 180000€ | 5143€ |
2021-06-18 | 13 | RUE LACORDAIRE | 6 | 134 | 205 | 417400€ | 3115€ |
2019-09-23 | 30 | RUE CHEVREUL | 3 | 84 | 200 | 249000€ | 2964€ |
2022-02-09 | 102 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 281 | 356000€ | 5477€ |
2020-11-10 | 2 | RUE GUILLOUX | 1 | 22 | 0 | 80000€ | 3636€ |
2022-12-27 | 28 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 105 | 205 | 355000€ | 3381€ |
2022-06-20 | 47 | RUE LACORDAIRE | 3 | 54 | 220 | 170000€ | 3148€ |
2022-09-15 | 34 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 66 | 148 | 223500€ | 3386€ |
2019-06-17 | 28 | RUE CUVIER | 3 | 49 | 219 | 237000€ | 4837€ |
2022-04-22 | 45 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 4 | 70 | 187 | 355000€ | 5071€ |
2021-12-23 | 14 | RUE DES TROIS ABBES | 3 | 80 | 296 | 321000€ | 4013€ |
2022-10-19 | 42 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 55 | 65 | 170000€ | 3091€ |
2023-04-25 | 25 | RUE DES TROIS ABBES | 3 | 62 | 295 | 330000€ | 5323€ |
2023-02-24 | 17 | RUE LA FONTAINE | 2 | 55 | 299 | 290000€ | 5273€ |
2023-01-17 | 110 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 109 | 289 | 447000€ | 4101€ |
2022-08-30 | 37 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 78 | 254 | 267150€ | 3425€ |
2022-07-22 | 1 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 51 | 0 | 230000€ | 4510€ |
2021-10-08 | 31 | RUE DES TROIS ABBES | 6 | 101 | 448 | 348000€ | 3446€ |
2021-01-19 | 5 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 45 | 126 | 191000€ | 4244€ |
2021-05-11 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 118 | 345 | 500000€ | 4237€ |
2020-02-20 | 12 | RUE DANTON | 3 | 50 | 164 | 240000€ | 4800€ |
2019-05-27 | 9 | RUE JULES VALLES | 3 | 60 | 321 | 204000€ | 3400€ |
2021-11-30 | 12 | RUE DANTON | 3 | 80 | 125 | 325000€ | 4063€ |
2019-06-21 | 55 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 54 | 174 | 275000€ | 5093€ |
2022-04-27 | 49 | RUE CUVIER | 3 | 83 | 228 | 320000€ | 3855€ |
2022-11-08 | 27 | RUE LA FONTAINE | 5 | 90 | 296 | 392000€ | 4356€ |
2020-05-25 | 32 | RUE DES TROIS ABBES | 3 | 59 | 328 | 305000€ | 5169€ |
2019-08-28 | 15 | RUE JULES VALLES | 6 | 125 | 400 | 275000€ | 2200€ |
2021-07-23 | 30 | RUE LA FONTAINE | 4 | 119 | 294 | 370500€ | 3113€ |
2020-07-07 | 34 | RUE DES TROIS ABBES | 6 | 106 | 257 | 259000€ | 2443€ |
2020-05-07 | 1 | RUE FAIDHERBE | 5 | 72 | 284 | 285000€ | 3958€ |
2023-03-20 | 116 | RUE SADI CARNOT | 8 | 125 | 303 | 325000€ | 2600€ |
2021-07-05 | 13 | RUE CHARLES GIDE | 2 | 77 | 262 | 315000€ | 4091€ |
2021-09-02 | 21 | RUE DANTON | 5 | 83 | 250 | 353000€ | 4253€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DANTON | 4 | 88 | 301 | 260000€ | 2955€ |
2022-05-20 | 7 | RUE FAIDHERBE | 3 | 70 | 250 | 231000€ | 3300€ |
2022-03-29 | 17 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 90 | 487 | 360000€ | 4000€ |
2020-07-16 | 16 | RUE NOUVELLE | 3 | 60 | 214 | 315000€ | 5250€ |
2019-07-11 | 18 | RUE JULES VALLES | 4 | 83 | 300 | 270000€ | 3253€ |
2020-01-29 | 6 | RUE THIBAULT | 4 | 64 | 358 | 280000€ | 4375€ |
2022-06-13 | 70 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 38 | 306 | 195000€ | 5132€ |
2023-06-09 | 21 | BD SAINT SIMON | 1 | 25 | 276 | 150000€ | 6000€ |
2021-12-07 | 31 | RUE DANTON | 2 | 55 | 320 | 238000€ | 4327€ |
2022-10-25 | 20 | RUE JULES VALLES | 4 | 84 | 0 | 310000€ | 3690€ |
2021-08-31 | 35 | RUE JULES VALLES | 4 | 106 | 340 | 370000€ | 3491€ |
2022-11-18 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 120 | 309 | 480000€ | 4000€ |
2019-10-14 | 3 | RUE RAYMOND JUSTICE | 4 | 74 | 134 | 240000€ | 3243€ |
2021-05-05 | 29 | RUE FRANCINE FROMOND | 4 | 100 | 166 | 408000€ | 4080€ |
2022-02-10 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 51 | 375 | 250000€ | 4902€ |
2022-01-27 | 5 | RUE JULES FERRY | 3 | 60 | 273 | 250000€ | 4167€ |
2021-09-22 | 10 | RUE JULES FERRY | 4 | 93 | 218 | 345000€ | 3710€ |
2022-06-14 | 14 | RUE FAIDHERBE | 4 | 90 | 280 | 160000€ | 1778€ |
2023-05-31 | 21 | RUE RAYMOND JUSTICE | 2 | 47 | 0 | 233000€ | 4957€ |
2021-01-08 | 34 | RUE JULES VALLES | 6 | 125 | 300 | 365023€ | 2920€ |
2020-07-15 | 24 | RUE DES LILAS | 4 | 70 | 214 | 245000€ | 3500€ |
2023-03-16 | 19 | RUE FOUQUET | 2 | 30 | 0 | 150000€ | 5000€ |
2021-04-08 | 23 | RUE RAYMOND JUSTICE | 3 | 95 | 304 | 392000€ | 4126€ |
2019-12-23 | 10 | RUE RAYMOND JUSTICE | 3 | 110 | 356 | 185000€ | 1682€ |
2019-06-12 | 10 | RUE RAYMOND JUSTICE | 3 | 110 | 356 | 305000€ | 2773€ |
2021-10-29 | 129 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 477 | 440000€ | 3929€ |
2022-07-01 | 11 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 233 | 339000€ | 3568€ |
2021-04-29 | 7 | RUE KLEBER | 2 | 32 | 312 | 80500€ | 2516€ |
2021-04-16 | 22 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 114 | 256 | 430000€ | 3772€ |
2021-06-30 | 25 | RUE FOUQUET | 4 | 75 | 0 | 360000€ | 4800€ |
2019-10-29 | 31 | RUE AIME LAPERRUQUE | 3 | 73 | 347 | 330000€ | 4521€ |
2019-11-21 | 29 | RUE LADOUCETTE | 3 | 55 | 444 | 347000€ | 6309€ |
2021-03-10 | 28 | RUE FAIDHERBE | 4 | 86 | 300 | 300000€ | 3488€ |
2019-10-30 | 8 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 60 | 310 | 210000€ | 3500€ |
2021-01-26 | 35 | RUE RAYMOND JUSTICE | 2 | 50 | 0 | 170000€ | 3400€ |
2021-02-05 | 78 | RUE DANTON | 4 | 80 | 391 | 290000€ | 3625€ |
2021-10-05 | 28 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 70 | 0 | 205000€ | 2929€ |
2020-10-07 | 44 | RUE JULES VALLES | 4 | 101 | 292 | 385000€ | 3812€ |
2019-07-10 | 11 | RUE KLEBER | 3 | 68 | 310 | 250000€ | 3676€ |
2020-09-30 | 37 | RUE RAYMOND JUSTICE | 4 | 92 | 336 | 330000€ | 3587€ |
2020-10-06 | 28 | RUE AIME LAPERRUQUE | 5 | 106 | 353 | 360000€ | 3396€ |
2021-01-27 | 27 | RUE AIME LAPERRUQUE | 5 | 132 | 228 | 390000€ | 2955€ |
2021-04-29 | 7 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 70 | 314 | 250000€ | 3571€ |
2020-01-10 | 20 | RUE FOUQUET | 4 | 53 | 311 | 278000€ | 5245€ |
2020-01-14 | 14 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 37 | 310 | 349250€ | 9439€ |
2023-03-01 | 3 | RUE BARTHOLOME | 3 | 73 | 258 | 365000€ | 5000€ |
2021-11-10 | 26 | RUE RENE THUILLIER | 4 | 97 | 332 | 369650€ | 3811€ |
2023-02-27 | 16 | RUE ROGER GIBRAT | 5 | 104 | 440 | 340000€ | 3269€ |
2020-06-30 | 36 | RUE RAYMOND JUSTICE | 3 | 60 | 370 | 256000€ | 4267€ |
2021-01-22 | 6 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 92 | 311 | 355000€ | 3859€ |
2022-01-25 | 27 | RUE JEAN WIRBEL | 4 | 79 | 150 | 242000€ | 3063€ |
2022-11-14 | 7 | RUE LADOUCETTE | 2 | 33 | 0 | 390000€ | 11818€ |
2022-01-04 | 18 | RUE MAX JACOB | 3 | 56 | 400 | 350000€ | 6250€ |
2019-06-07 | 6 | RUE GOUNOD | 4 | 149 | 322 | 380000€ | 2550€ |
2022-05-24 | 30 | RUE JULES FERRY | 3 | 72 | 249 | 247000€ | 3431€ |
2021-09-01 | 19 | RUE TOUTE PETITE | 4 | 89 | 250 | 310000€ | 3483€ |
2021-02-10 | 71 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 68 | 298 | 270000€ | 3971€ |
2022-09-16 | 12 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 45 | 128 | 220000€ | 4889€ |
2020-03-05 | 75 | RUE MAXIME GORKI | 5 | 134 | 778 | 485000€ | 3619€ |
2023-06-30 | 43 | RUE MAXIME GORKI | 3 | 64 | 277 | 379041€ | 5923€ |
2022-03-25 | 47 | RUE MAXIME GORKI | 3 | 46 | 300 | 340000€ | 7391€ |
2023-01-25 | 23 | RUE KLEBER | 3 | 50 | 0 | 165000€ | 3300€ |
2019-09-27 | 79 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 120 | 464 | 300000€ | 2500€ |
2023-06-02 | 18 | RUE RENE THUILLIER | 5 | 76 | 181 | 290000€ | 3816€ |
2021-06-22 | 8 | RUE GOUNOD | 5 | 133 | 350 | 400000€ | 3008€ |
2020-12-07 | 42 | RUE RAYMOND JUSTICE | 4 | 90 | 400 | 410000€ | 4556€ |
2022-07-22 | 29 | RUE BAUDIN | 3 | 60 | 319 | 250000€ | 4167€ |
2021-07-26 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 74 | 268 | 335000€ | 4527€ |
2021-07-23 | 1 | RUE GUTENBERG | 2 | 45 | 0 | 235000€ | 5222€ |
2019-06-07 | 14 | RUE RENE THUILLIER | 2 | 54 | 321 | 209000€ | 3870€ |
2023-04-04 | 11 | RUE MAX JACOB | 3 | 50 | 146 | 214700€ | 4294€ |
2019-07-31 | 22 | RUE MAX JACOB | 3 | 60 | 150 | 230000€ | 3833€ |
2022-09-16 | 27 | RUE RENE THUILLIER | 3 | 47 | 301 | 190000€ | 4043€ |
2022-12-27 | 27 | RUE RENE THUILLIER | 3 | 47 | 301 | 252000€ | 5362€ |
2020-07-29 | 10 | RUE RENE THUILLIER | 3 | 70 | 0 | 152000€ | 2171€ |
2021-10-25 | 8 | RUE RENE THUILLIER | 3 | 50 | 0 | 200000€ | 4000€ |
2020-12-10 | 96 | RUE DANTON | 3 | 83 | 439 | 313000€ | 3771€ |
2022-12-06 | 1 | RUE GEORGES ROLAND | 4 | 72 | 272 | 278300€ | 3865€ |
2021-11-19 | 12 | RUE GOUNOD | 5 | 89 | 350 | 345000€ | 3876€ |
2022-10-13 | 99 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 76 | 256 | 254545€ | 3349€ |
2019-07-12 | 15 | RUE LETORT | 4 | 65 | 299 | 230000€ | 3538€ |
2021-01-19 | 17 | RUE MARAT | 5 | 85 | 311 | 380000€ | 4471€ |